신청서, 혹은 진정서를 제출한 대상이 거주 목적의 부동산일 경우, 일반적으로 신청인이 사용할 수 있는 시장 정보에는 이전의 매매 기록이나, 해당 부동산과 관련된 이전의 Comparable Sales 정보 등입니다. 반면 상업적인 목적의 부동산의 경우, 신청인은 Comparable Sales 등의 시장 정보 뿐만이 아니라, 임대료 수입 내역과 그에 따르는 지출 등도 함께 검토하게 됩니다. 보통의 경우, 이는 상업 목적의 부동산 감정에 대해 공인된 감정사가, Comparable Sales, 임대료 수입 등을 검토하여 의견을 도출하는 과정을 통해 이뤄집니다. 이 부동산을 맨 바닥에서부터 다시 지을 경우 들어가게 되는 비용을 의미하는 교체 비용(Replacement Cost)을 검토하는 경우도 있지만, 시장 매매 가격과 임대료 수입 정도를 검토하는 것이 대부분입니다. 이에 따라 감정인은 적정한 시장 가치가 어느 정도 되는지에 대한 의견을 도출해 내게 됩니다.